smallholding for sale

Tyddyn deniadol 27 erw wedi'i leoli'n gyfleus ar gyrion Llanbedr Pont Steffan, gyda ffermdy 4 ystafell wely, annedd gyfagos â 2 ystafell wely a beudai cerrig traddodiadol hyfryd. Wedi’i leoli yng nghanol dyffryn afon Teifi, tua milltir o Lanbedr Pont Steffan.

Lleoliad - Un o brif atyniadau’r eiddo hwn yw ei leoliad cyfleus, gyda mynediad deniadol a phreifat oddi ar ffordd A475 Llanbedr Pont Steffan i Lanwnnen, ar hyd lôn daclus wedi’i tharmacio sy’n arwain at yr iard.

Ty Fferm - Cafodd y ffermdy ei adeiladu yn wreiddiol, yn ôl pob sôn, yn 1911 o adeiladwaith traddodiadol, gyda ffenestri uPVC newydd wedi’u gosod yn eu lle a’r tô wedi’i adnewyddu rai blynyddoedd yn ôl. Mae’r ty angen ei wella, ac yn barod i brynwr roi ei stamp ei hun arno. Mae gan y ty wres canolog wedi’i bweru gan olew.

Drws Ffrynt Yn Arwain At -

Cyntedd - Rheiddiadur, grisiau i’r llawr cyntaf, mynediad at gypyrddau storio dan y grisiau

Cegin / Ystafell Fwyta - 6.17m x 3.35m (20'3" x 11') - Gydag ystod o gypyrddau sy'n cynnwys uned sinc draenio sengl, pwynt coginio trydan, stôf Parkray gyda boeler cefn ar gyfer cyflenwad dwr poeth domestig.

Ystafell Haul - 3.28m x 2.31m (10'9" x 7'7") - Drws mynediad ochr

Ystafell Fyw - 4.27m x 3.25m (14' x 10'8") - Drysau Ffrengig i’r blaen, rheiddiadur, tân nwy LPG (heb ei brofi), alcôf

Ystafell Ymolchi - 3.28m x 1.80m (10'9" x 5'11") - Cawod, basn golchi dwylo, toiled, rheiddiadur, drws i’r cyntedd gefn.

Llawr Cyntaf - Mynediad i'r llofft

Ystafell Wely Flaen 1 - 3.30m x 3.18m (10'10" x 10'5") - 2 rheiddiadur

Ystafell Wely 2 - 2.13m x 1.85m (7' x 6'1") -

Ystafell Wely 3 - 3.25m x 3.96m (10'8" x 13') - Ffenestri agwedd ddwbl, rheiddiadur

Ystafell Wely I'r Cefn - 3.66m x 2.87m (12' x 9'5") - Rheiddiadur, cypyrddau gyda silindr copr

Ystafell Ymolchi - 3.00m x 2.13m (9'10" x 7') - Bath, basn golchi dwylo, toiled, mynediad at gypyrddau sychu gyda rheiddiadur.

Uned Fyw Hunangynhaliol - Yng nghefn y ty, gyda mynediad naill ai gyda chysylltiad rhwng y llawr gwaelod a’r llawr cyntaf, neu gyda mynediad annibynnol mae uned byw hunangynhaliol sy'n manteisio o'r canlynol:-

Ystafell Fyw - 4.65m x 4.14m (15'3" x 13'7") - Gyda lle tân modern, mynediad at gypyrddau storio dan y grisiau.

Cegin - 4.72m x 1.93m + recess 1.91m x 1.17m (15'6" x 6'4" - Cypyrddau ac uned sinc draenio sengl

Ystafell Utility - 3.81m x 2.01m (12'6" x 6'7") - Drws i:-

Cyntedd Mewnol - Boeler gwres canolog wedi’i bweru gan olew

Ystafell Ymolchi - 3.28m x 1.91m (10'9" x 6'3") - Rheiddiadur, cypyrddau sychu

Llawr Cyntaf -

Ystafell Wely 1 - 4.39m x 2.21m (14'5" x 7'3") - Ffenestr Velux gyda drws i brif adran y ty

Ystafell Wely 2 - 4.42m max x 3.66m min x 2.29m (14'6" max x 12' min - Ffenest i'r ochr

Allanol - Cyrhaeddir yr eiddo drwy lôn breifat wedi’i tharmacio sy’n arwain at iard hyfryd

Beudy - 11.28m x 4.57m overall internally (37' x 15 overal - Wedi’i adeiladu o gerrig gyda tho llechi, wedi’i ail-doi

Adeiladau Ychwanegol - 5.97m x 5.13m (19'7" x 16'10") -

Ail Feudy - Gyda beudy cerrig 23'3" x 16'3" a leanto i'r cefn
Adeilad pellach cyfagos- 16' x 14'6"
Yn cynnwys y pwmp dwr gyda llofft arall

Leanto Pellach - 5.26m x 5.72m (17'3" x 18'9") -

Beudy - 12.19m x 6.40m (40' x 21') - Gyda Leanto 20' x 40'.

Y Ddaear - Mae’r tir wedi’i rannu’n gaeau o faint deniadol o gwmpas y prif ffermdy a thri cae mwy y tu cefn iddynt. Mae’r eiddo wedi’i ffensio’n eithaf da, gyda digon o dir o amgylch yr eiddo i sicrhau preifatrwydd.

Gwasanaethau - Yn ôl y wybodaeth rydym wedi derbyn, mae'r eiddo wedi’i gysylltu â phrif gyflenwad trydan, dwr preifat o ffynnon, draenio preifat, a gwres canolog wedi’i bweru gan olew i’r prif dy preswyl.

Glynhir Farmhouse - Treth Cyngor - Band F - Swm yn daladwy: £3317
Glynhir Cottage - Treth Cyngor - Band C - Swm yn daladwy: £2041
Cyfarwyddiadau - O Lanbedr Pont Steffan, cymerwch y ffordd A475 tuag at Lanwnnen, a bydd yr eiddo ar yr ochr chwith fel y nodir gan fwrdd gwerthu yr asiant.